Doppelhaus Verkauf Budapest XXII. bezirk - ÖNÁLLÓ, ÚJ INGATLAN, GARÁZZSAL!

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT - KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓHÁZ !

LEGYEN ÖN AZ ELSŐ, MÉG MOST VÁLASZTHAT A KÉT TELJESEN ÖNÁLLÓ, MOST ÉPÜLŐ, " A " és " B " LAKÓHÁZAK KÖZÜL.

XXII. kerületben, Budafok kertvárosias környezetében, összesen 840 m2-es KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELKEN, 2 db 140 m2-es 5 szobás, 3 fürdőszobás, garázzsal rendelkező " A" és " B" jelzésű ingatlant kínálunk eladásra.

MIND KÉT HÁZ ALAPRAJZA , TELEK MÉRETE, KIVITELEZÉSE AZONOS!

A KÜLÖNBSÉG :
" A " jelű HÁZNAK antracit színű nyílászárói és antracit színű ereszcsatorna rendszere lesz.
A " B " jelű HÁZNAK téglavörös színű cserép fedése, téglavörös színű nyílászárói és téglavörös színű ereszcsatorna rendszere lesz.

A megvételre kínált :
"A" jelű ingatlan kulcsrakész ára: 189.900.000 Ft.
"B" jelű ingatlan kulcsrakész ára: 184.900.000 Ft.
Az árkülönbséget az utcai autó forgalom különbözősége okozza.

Az ingatlanok saját önállóan használt 410 m2-es SZEPARÁLT TELEKRÉSSZEL, egy állásos GARÁZZSAL, 2 db felszíni térkövezett autóbeállóval, külön mérőórákkal, szeparált utcai bejárattal rendelkeznek.
A telek adottságai és az építési szabályok lehetővé teszik, hogy mindkét épület, "körbejárható" lesz.

FÖLDSZINTEN: található az előszoba 9,22 m2, amerikai nappali étkezős konyhával 34,4 m2, egy dolgozó szoba 12,15 m2, zuhanyozós fürdőszoba, külön WC, valamint az emeletre vezető lépcső. A nappaliból nyílik egy 12,7 m2-es terasz.

EMELETEN: 6,5 m2-es közlekedőből nyílik a szülői hálószoba, hozzátartozó gardrób és fürdőszoba, (18,8 m2, 14 m2) egy 13 m2-es hálószoba, valamint egy 9 m2-es kádas fürdőszoba.

MÉRETEK, ELRENDEZÉST LÁSD AZ ALAPRAJZOKON !

MŰSZAKI TARTALOM:
-Porotherm 30-as falazat, 15 cm külső homlokzati szigetelés
-25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps szigetelés
-Két szint között E gerendás vasbeton födém
-Leier beton cserép, ereszcsatorna rendszerrel
-3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
-Elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálóval
-Villamos energia: 1 x 32 A, 2 x 16 A + 3 x H tarifa 16 A
-Igény esetén napelem rendszer telepítésének előkészítése
-Minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható osztógyűjtővel
-Hőszivattyú-típusa : HAJDU HPAW 12 KW
-Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100 L Hőszivattyús
-Szárnyas kerítés kiskapuval, elektromos nyitás-zárás
-Hideg- és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, a beltéri ajtók 80.000 Ft /db, a kád 100.00 Ft /db, szaniterek 30.000 Ft /db árat tartalmaz az ingatlan vételára.

Az átadás előtt tereprendezésre kerül sor, az építési törmelék elszállítása, munkagéppel talaj kiegyenlítés, termőföld szétterítése történik.

TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA: 2025. OKTÓBER 31.

A HÁZAK ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H- TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerülnek átadásra.

Az ingatlanra CSOK PLUSZ FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+

A környék lokációja jó, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár található.
Az autóbusz megálló pár perc sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek autóval 10 percen belül elérhetők (Campona, Savoya park, bevásárló központok, LIDL, ALDI stb.)
Az autópályák (M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek.

További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!