家庭别墅 出卖 Gyál - Kőrosi út

Gyál legszebb parkosított részén, NAPELEMEKKEL felszerelt, tehermentes, hitelezhető és azonnal költözhető szigetelt-, kétgenerációs tégla kertes családi házat és működő, külön bejárattal rendelkező üzlethelyiséget ajánlok figyelmébe Gyál központjában!

Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt valamennyi állami kamattámogatású hitelre is alkalmas háromszintes, többgenerációs, önálló és körbejárható, nappali + 4 szobás családi házat és üzlethelyiséget kínálok eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 300 méterre, beépített terasszal, hatalmas lakhatásra alkalmassá tehető garázsként is jól hasznosítható nagy félszuterén pincével, melléképülettel és lemezgarázzsal.

Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, iroda és udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek.

Az ingatlan 1990 vízszigetelt betonsáv-alapra épült 38 cm-es ikersejt téglából, födémszerkezete I gerendás vasbeton (Horcsik födém), tetőtere beépített, a tetőszerkezet kiváló állapotban van (gerendák, párazáró fólia, födémszigetelés, békéscsabai mázas cserép).10cm külső szigetelés,

Fűtéséről zárt égésterű kombi cirkó kazán, párhuzamosan is kiválóan használható vegyes tüzelésű kazán, 5 db újabb inverteres hűtő-fűtő klíma berendezés, az ingatlan bővítményében (amely hivatalosan működő iroda) padlófűtés gondoskodik, melyet kiegészíthet a tetőn elhelyezett 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer (az akkumulátora a pincehelyiségben került telepítésre).
Az villamoshálózata réz, az ingatlanban 3 fázis is megtalálható (3x16 Amper).
PINCESZINT
-kazán
-tároló
-kocsibeálló
ELSŐ LAKÓSZINT
-3 szoba
-konyha
-hall
-fürdőszoba
-2 WC
-terasz
FELSŐ SZINT / BEÉPÍTETT TETŐTÉR
-nappali
-2 szoba
-fürdőszoba
-WC
IRODA / ÜZLETHELYISÉG
A kb. 30 m²-es, saját vizesblokkal rendelkező iroda/üzlethelyiség önálló udvari bejárattal rendelkezik, ugyanakkor a lakóépület felől is megközelíthető. A főépülettel beépített terasz köti össze.
UDVAR
-melléképület
-beton alapon álló lemezgarázs
-fúrt kút kiépített szivattyúval
FŰTÉS ÉS ENERGETIKA
-zárt égésterű kombi cirkó kazán
-vegyes tüzelésű kazán
-5 db inverteres hűtő-fűtő klíma
-az iroda/üzlethelyiségben padlófűtés
7,5 kW-os napelemes rendszer akkumulátorral
EXTRÁK
-7,5 kW-os napelemes rendszer akkumulátorral
-5 db inverteres hűtő-fűtő klíma
-külön bejáratú, saját vizesblokkal rendelkező iroda/üzlethelyiség
-nagyméretű félszuterén pince
-lemezgarázs
-melléképület
-fúrt kút kiépített szivattyúval
-3 fázis
-önálló mérőórák
-többgenerációs kialakítás
LOKÁCIÓ
A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde, valamint számos élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatás található, továbbá vasútállomás és buszmegállók is könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem számos lehetőséget kínáló otthon és befektetés egyben.
Érdemes személyesen is megtekinteni.