Immobiliendatenblatt
Wohnung (Ziegel) Verkauf Budapest VII. bezirk - Dembinszky utca
| 83 m2Wohnfläche | 2 + 2 Zimmer |
| 119 000 000 HUF Kaufpreis | |
| 395086ID nummer | |
| Weitere Informationen | |
Weitere Informationen
Straße Ansicht
Erneuert Zustand
Tégla Struktur
Sonstige Heizung
voller Komfort Komfort
Auf Gemeindeflächen Parkplatz
Etage Ground floor
Es gibt Aufzug
Gut Öffentliche Verkehrsmittel
Nein Amerikanische Küche
Es gibt nicht Zugang zum garten
1981 Baujahr
Gemeinsame Gebühren 13 920 HUF
Ausführliche Spezifikation
PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.
KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG
Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:
két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt
Felhasználási lehetőségek:
✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)
Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó
NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló
KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés
OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer
⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)
Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.
KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó
➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA
Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban
Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.
KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG
Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:
két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt
Felhasználási lehetőségek:
✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)
Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó
NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló
KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés
OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer
⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)
Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.
KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó
➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA
Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban
Mappe öffnen
