Сведения о недвижимости
Квартира (кирпичная) Продается Budapest VII. mикрорайон - Dembinszky utca
| 83 m2Площадь | 2 + 2 Комната |
| 119 000 000 HUF Цена | |
| 395086Идентификация | |
| Прочие данные | |
Поделитесь недвижимостью
Прочие данные
Уличная вид
Отремонтированная Cостояние
Tégla Kонструкция
Другое отопление
plným komfortom Kомфортность
На улице, в общественном месте парковка
Этаж Ground floor
Есть Лифт
Dobrý Общественный транспорт
No Американская кухня
Нет Есть сад
1981 Год строительства
Общие сборы 13 920 HUF
Детальное описание
PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.
KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG
Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:
két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt
Felhasználási lehetőségek:
✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)
Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó
NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló
KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés
OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer
⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)
Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.
KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó
➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA
Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban
Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.
KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG
Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:
két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt
Felhasználási lehetőségek:
✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)
Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó
NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló
KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés
OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer
⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)
Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.
KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó
➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA
Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban
Открыть карту
